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面向银行

      信贷资产质量问题一直是银行经营管理中的一个核心问题。在我国银行业的主要利润来源于存贷利差的情况下,信贷质量既是银行实现盈利,提高实力的根本保障,也是风险产生的根本原因。目前银行信贷资产占总资产的70%左右,信贷资产质量下降使金融风险不断积聚和扩大,必将影响银行的生存和发展。因此,努力提高信贷资产质量,是当前我国银行防范和化解金融风险的重要环节。由于我国社会信用制度尚不规范,整个社会的商业信用普遍低下,借款人往往有意或无意地将自身的经营风险转嫁给银行,导致银行成为风险的集中地。这其中有体制的原因,也受地方行政干预的影响,因此银行需要更加专业各类企业及产品服务从而提高经营管理水平,降低信贷风险,减少不良贷款比率。

      解决方案:
      房产自动评估系统从指标设定、数据采集到模型建立、模型校准,实现全业务工作流程的完美支持,提供专业丰富的房产数据,结合互联网、地理信息系统、数据分析模型等技术,可以实现对房产的高效、快捷评估,而且由于有效数据量庞大及测算模型完备,因此系统评估出的价格精准、客观,并随市场政策发展不断更新变化,给出及时、全面的结果,为银行等金融机构提供专业化的估价服务。

      风险评价服务是房地产数据仓库实现的房地产市场分析中的一种。为银行、投资人提供风险评价服务,从而提高经营管理水平,降低信贷风险。风险评价的主要指标包括:挂牌周期、交易热度指数、成交价格预测。

银行风险类解决方案


估价全程通系统     银行评估系统     押品重估系统     风险评价系统

估价全程通系统

      估价全程通系统服务于银行与估价机构的B2B模式的商业平台,将中国房地产抵押估价业务由线下发展为线上;面向整个房地产抵押估价流程提供:估价业务全线可查、估价委托全端发起、入围机构多维管理、估价风险多维预警、电子报告一键归档、在线支付在线结算、统计分析全面可靠等多维度的数据服务。


自动评估系统

      房产自动估价系统是一套服务于银行贷前、贷中、贷后,帮助银行自动评估抵押物、批量重估在押品价值的系统。其综合了房地产数据采集、楼盘信息展现、动态价格建模、地理信息定位等业务功能,服务于整个信贷管理流程。

      其参照国际先进的AVM估价模型,充分研究国内主流的评估方法(包括标准价调整法以及多元回归分析法),依托多年传统评估积累的经验和对批量评估的理解,创造性的提出动态自适应批量评估方法,并将地理信息系统空间分析和聚类分析作为关键技术应用其中,确定了中国特色的批量评估技术路线。

押品重估系统

      押品重估系统是面向银行提供押品快速整体评估的管理工具。可以方便、快速的进行房产的贷后评估和风险跟踪,供银行信贷人员实时跟踪房贷资产的变化。该产品的主要功能点为押品数据的导入,系统自动实现押品的预处理过程(主要是匹配地址),实现批量的评估,并将评估结果进行分析提供银行所需的统计报告。


风险评价系统

      风险评价是基于国信达房地产数据仓库实现的房地产市场分析中的一种。主要面向银行、投资人提供风险评价服务。风险评价的主要指标包括:价格走势、挂牌周期、交易活跃度、变现能力等。

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